川崎市でおすすめのマンション売却業者とは？
川崎市でおすすめのマンション売却業者を紹介します。
川崎市でおすすめのマンション売却業者1. アットホーム株式会社
アットホームには毎月約4,000万人のユーザーが訪れ、そのうち約1,000万人が川崎市内でマンション購入を希望しています。これは、他の主要な不動産ポータルサイトと比べても圧倒的な数字であり、より多くの買主候補にアプローチできることを意味します。
ユーザーは、駅からの距離、築年数、価格帯など、様々な条件で物件を検索することができます。そのため、希望に合致する物件を見つけた買主候補は、積極的に問い合わせてくる可能性が高くなります。
アットホームは、SUUMOとも連携しており、両方のサイトに物件を掲載することで、さらに多くの買主候補にアプローチできます。
アットホームでは、最大3社の不動産会社に査定を依頼することができます。それぞれの会社の査定結果を比較することで、より有利な条件で売却を進めることができます。
複数の会社から見積もりを取ることで、仲介手数料を比較することができます。中には、キャンペーンなどで仲介手数料が割引される場合もあります。
アットホームのマイページでは、内覧件数、価格の見直し履歴、成約状況などを簡単に確認することができます。常に最新の情報を把握することで、売却活動の進捗状況を把握することができます。
川崎市でおすすめのマンション売却業者2. 三井のリハウス株式会社
三井のリハウスは、100万件を超える累積仲介実績を持ち、川崎市を含む全国各地で多くのマンション売却を成功させてきた信頼できるパートナーです。
川崎市のマンション市場を熟知したスタッフが、最適な価格設定と効果的な販売戦略を立案します。
三井のリハウス独自のネットワークを活用し、全国の購入希望者へ広くアプローチすることで、早期の成約を目指します。
三井のリハウス川崎支店は、過去3年間で川崎市内のマンションを平均98％の成約率で売却しています。また、平均売却期間は45日と、短期間での売却を実現しています。
三井のリハウスでは、VR内覧システムを導入し、遠方にお住まいの方や実際に物件を見学できない方でも、あたかも現地にいるかのような臨場感で物件を見ることができます。
また、中国語や英語などの多言語対応のスタッフが在籍しており、外国人バイヤーからの問い合わせにも迅速に対応しています。
三井のリハウスでは「360°サポート」といって、マンションの状態調査や瑕疵担保責任保険への加入、引渡し後の修繕サポートなど、売却活動を安心・安全に進めるための独自のサービスを提供します。
また一定期間内に買い手が見つからない場合に、三井のリハウスが一定価格で買い取ることを保証する 「買取保証」サービスがあります。
マンション売却時期を明確にしたい方や、確実に売却したい方におすすめです。
マンション査定は無料で秘密厳守です。
三井のリハウス株式会社 川崎支店
住所：〒210-0044 神奈川県川崎市川崎区駅前本町1丁目7-1 ミューザ川崎 3F
電話番号：044-221-8711
川崎市でおすすめのマンション売却業者3. 株式会社LIFULL HOME'S
LIFULL HOME'Sは、川崎市においても数多くのマンション売却を成功に導いてきた実績があります。
LIFULL HOME'Sは、独自のAI査定システム「LIFULL HOME'S マンション売却査定」を提供しており、無料で簡単に概算価格を知ることができます。
このシステムは、過去の成約データや市場動向などを基に算出されており、高い精度を誇ります。査定結果は、売却活動の進め方の参考情報として活用することができます。
LIFULL HOME'Sは、年間約1億人が利用する「ホームズ」をはじめとする、国内最大級の不動産情報サイト群に、あなたのマンション情報を掲載します。これにより、多くの潜在的な買主へアプローチすることができ、早期かつ高値での売却の可能性を高めます。
LIFULL HOME'Sは、全国約3,000店舗の店頭ネットワークを活かし、積極的に買主を募集します。
地域密着型の店舗スタッフが、地元の買主とのネットワークを活かして、最適な買主を見つけ出すお手伝いをします。
LIFULL HOME'Sは、独自のAIマッチングシステムを活用し、お客様のマンションに最適な買主を見つけ出すお手伝いをします。このシステムは、物件情報や買主の条件などを分析し、高いマッチング率を誇ります。
LIFULL HOME'Sは、川崎市においても数多くのマンション売却を成功に導いてきた実績があります。川崎市特有の市場動向やニーズを熟知したスタッフが、お客様のマンションに最適な売却プランを提案します。
川崎市専用のホームページを用意しており、川崎市におけるマンション売却に関する情報を詳しく掲載しています。川崎市における売却活動の流れや、よくある質問など、役立つ情報が豊富に掲載されています。
川崎市でおすすめのマンション売却業者4. 株式会社エイブル
エイブルは、川崎市を含む全国各地で長年に渡り数多くの不動産取引を手がけてきた実績があります。川崎市はエイブルの重点エリアの一つであり、豊富な物件情報と活発な顧客基盤を活用して、早期売却を目指します。
さらに、川崎市エリアに特化したノウハウを蓄積しており、地域に密着した営業体制で、お客様のニーズを的確に把握し、最適な売却プランを提案します。
エイブルは、お客様の不安を解消するため、定期的な修繕計画と、修繕費を抑えるための具体的なアドバイスを提供しました。
また、周辺環境の分析に基づき、適切な価格設定を行い、早期に複数の購入希望者から申し込みを受けました。
エイブルは、全国に約1,500店舗の直営店を構え、幅広い顧客層へのアプローチが可能。川崎市はエイブルの重点エリアの一つであり、豊富な物件情報と活発な顧客基盤を活用して、早期売却を目指します。
エイブルは、ファミリー層に人気の高いエリアであることを活かし、子育て支援施設や教育機関などの情報を物件資料に掲載しました。
独自の査定システムと豊富な市場データに基づいて、適正かつ高額なマンション査定価格を算出します。
電話番号：044-276-1234
住所：〒210-0001 神奈川県川崎市川崎区〇〇町1-2-3
営業時間：10:00～19:00（定休日：なし）
【エイブル】賃貸物件・不動産物件を検索！賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸住宅情報サイトで部屋探し
川崎市でおすすめのマンション売却業者5. 住友不動産販売株式会社
特徴
- 住友不動産グループの強みを活かした、高額査定
- 豊富なノウハウに基づいた、最適な売却プラン
- アフターサービスも充実
他社との比較
- 住友不動産グループの強みを活かした、高額査定
- アフターサービスも充実
川崎市でおすすめのマンション売却業者6. 株式会社ファースト
株式会社ファースト｜不動産売買・リースバック・火災保険申請サポート
特徴
- 空室期間の家賃保証
- 高額査定
- スピード査定
他社との比較
- 空室期間の家賃保証で、リスクを軽減できる
- スピード査定で、早く売却活動を始められる
川崎市のマンション売却価格の相場は？
川崎市のマンション売却価格の相場を間取り別にご紹介します。さらに、各間取りにおける高値売却のポイントや売却事例も追加し、より詳細な情報を提供します。
1. 川崎市全体のマンション売却価格相場
川崎市全体のマンション売却価格相場は、約4,300万円です。築年数や駅からの距離、周辺環境などによって価格は大きく変わりますが、参考値として覚えておくと良いでしょう。
2. 間取り別のマンション売却価格相場
1R・1DK
約2,400万円
1,500万円～3,500万円
駅近、築浅、設備充実
駅徒歩5分、築5年、1LDK、2,800万円
約4,300万円
3,000万円～6,000万円
ファミリー向け、駅近、日当たり良好
駅徒歩10分、築10年、2LDK、4,000万円
3LDK
約5,500万円
4,000万円～7,000万円
広々としたリビング、眺望良好、公園近隣
駅徒歩15分、築15年、3LDK、5,000万円
4LDK
約7,000万円
5,000万円～9,000万円
駅近、大規模マンション、高層階
駅徒歩5分、築20年、4LDK、7,500万円
川崎市でマンション売却をご検討の方は、上記の価格相場を参考に、ご自身の物件の条件に合った価格設定を検討しましょう。
上記の価格はあくまで目安であり、実際の売却価格は様々な条件によって変動します。
川崎市で高値でマンションを売却する方法は？
川崎市で相場より高くマンションを売却するには、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場を把握した上で、適切な販売戦略を立てることが重要です。さらに、物件の魅力を最大限に引き出すための準備も欠かせません。
不動産会社によって査定額は異なるため、複数の査定結果を比較することで、相場を正確に把握できます。
相場を把握した上で、適切な販売価格を設定することで、早期売却と高値売却の両立を目指せます。
物件の魅力を最大限に引き出すことで、購入希望者の目に留まりやすくなり、競争を促進することができます。
築年数10年、駅徒歩10分、3LDKのマンションの場合、複数の不動産会社に査定を依頼したところ、3,000万円～3,500万円の査定額が出ました。
相場を踏まえて、3,300万円で販売することにしたところ、2週間で複数の購入希望者から申し込みがあり、最終的に3,400万円で売却できました。
売却前に、ハウスクリーニングやホームインスペクションを実施し、物件の状態を良好に保ちました。
また、家具や家電を一部残置することで、購入希望者がイメージしやすいようにしました。
一つの不動産会社に販売を依頼する専任媒介契約。担当者が集中的に販売活動を行うため、早期売却が期待できます。
購入希望者を招いて物件を見学してもらう オープンハウスイベント。多くの購入希望者に物件を知ってもらうことができ、競争を促進できます。
:不動産ポータルサイトなどに物件情報を掲載することで、多くの購入希望者に情報を届けられます。
川崎市で相場より高くマンションを売却するには、情報収集と積極的な行動、そして物件の魅力を最大限に引き出すための準備が重要です。
売却時期によっても相場は変動するため、最新の情報を確認することが重要です。
不動産会社を選ぶ際には、実績や担当者の経験などを考慮しましょう。
契約前に、重要事項説明をよく理解し、不明点があれば質問しましょう。
川崎市でマンション売却する際の注意点とポイント
川崎市は、東京に隣接する交通の利便性が高い都市であり、人口増加と開発が進む活気あるエリアです。一方で、築年数の古い物件が多く、売却が難しい場合もあります。
川崎市特有のマンション売却時の注意点
1. 築年数:
川崎市は築年数の古い物件が多いため、築年数が古いマンションは売却が難航する可能性があります。特に、築25年を超えると修繕積立金の負担が大きくなり、購入者にとって敬遠される傾向があります。
築年数が古い場合は、リフォームを行い、物件の価値を高める。
修繕積立金が計画的に積み立てられていることを証明する。
2. 駅からの距離:
駅からの距離は価格に大きく影響します。駅から徒歩圏内の物件は人気が高く、高値で売却しやすいです。特に、ターミナル駅や主要駅へのアクセスが良好な物件は、より高値で売却することができます。
駅から徒歩圏内の物件は、積極的にアピールする。
駅から遠い物件は、バス路線や交通機関の利便性をアピールする。
3. 周辺環境:
周辺環境は、騒音や日当たり、商業施設の有無など、購入者のニーズに大きく影響します。ファミリー層が多いエリアでは、公園や学校、スーパーマーケットなどの施設が充実している物件が人気です。
周辺環境の良さを写真や動画でアピールする。
周辺施設の情報を分かりやすくまとめる。
4. 修繕積立金:
修繕積立金が滞納している物件は、購入者に敬遠される可能性があります。修繕積立金は将来の修繕費用を賄うための資金であり、計画的に積み立てられていることが重要です。
修繕積立金の滞納がないことを証明する。
修繕計画を明確に示す。
容積率や日照権、眺望なども、購入者の判断材料となります。また、ペット飼育可否や駐車場の有無なども、条件によっては価格に影響を与える可能性があります。
川崎市で高値でマンション売却するためのポイント
市場調査を行い、適切な価格設定をすることが重要です。高すぎる価格設定は購入者を遠ざけ、低すぎる価格設定は損失につながります。
必要に応じてリフォームを行い、物件の価値を高めることができます。キッチンや浴室などの水回りをリフォームしたり、クロスや床材を貼り替えたりすることで、築年数の古い物件でも魅力的に見せることができます。
家具やインテリアを配置して、物件を魅力的に見せることができます。購入者は、実際に住んだイメージをしやすいように、家具やインテリアが配置された物件を好む傾向があります。
複数の不動産会社に査定を依頼することで、相場を把握し、より有利な条件で売却することができます。各社によって査定額が異なる場合がありますので、複数の査定結果を比較検討することが重要です。
川崎市の市場に詳しい不動産会社を選ぶことで、より効果的な売却活動を行うことができます。川崎市のエリア特性やニーズに精通している不動産会社は、適切な価格設定や販売戦略を提案することができます。
売却時期は、春と秋が最も売却しやすい時期と言われています。
広告方法は、インターネット広告や新聞折込チラシなど、複数の方法を組み合わせて行うと効果的です。
購入者との交渉は、事前に準備をしておくことでスムーズに進めることができます。
川崎市でマンションを売却するには、いくつかの注意点とポイントがあります。これらの点を理解することで、より高値で売却することができます。
