岡崎市でマンション売却を高くするおすすめの業者を紹介

岡崎市でおすすめのマンション売却業者は？

1.センチュリー21不動産売却センター

700店舗を超える全国ネットワークを活用し、幅広い顧客層にアプローチ。

競争入札を促進し、より多くの買主候補から高値のオファーを獲得。

独自のマーケティング戦略で、お客様の物件の魅力を最大限にアピール。

過去の実績に基づき、適切な価格設定を提案。
築10年の中古マンションを、希望価格よりも100万円高く売却。

経験豊富なスタッフが、お客様の物件に最適な販売方法を提案。

独自のネットワークを活用し、早期に買主候補を見つけ出す。

オープンハウスやインターネット広告などを積極的に活用し、多くの買主候補に物件を

毎週末に開催するオープンハウスで、多くの来場者を獲得。

空室のまま売却を希望されたお客様の物件を、わずか2ヶ月で売却。

宅地建物取引士の資格を持つスタッフが、法令遵守を徹底した安心・安全な取引をサポート。
重要事項説明や契約書締結など、すべての取引手続きを丁寧にご案内。

相続による売却で複雑な手続きが必要でしたが、お客様に寄り添った丁寧なサポートで円満に売却を完了。

無料査定で、お客様の物件の適正な市場価格を算出。現在の市場動向を踏まえ、最適な売却プランを提案。売却に関する疑問や不安にも丁寧に相談対応。

初回相談は完全予約制で、お客様のご希望に合わせた時間を確保。

無料査定を受けたお客様から、「査定額が希望よりも高くて驚いた。スタッフの説明も丁寧でわかりやすかった。」とのお声をいただきました。

センチュリー21不動産売却センター

〒444-0053 愛知県岡崎市中島町字明生池6番地1 プロスパ中島ビル3F

TEL：053-452-3311

営業時間：9:00～18:00

定休日：水曜日、年末年始

【店舗情報】不動産売却センター（愛知県岡崎市中島町・岡崎駅）【センチュリー21】

2.不動産ショップナカジツ岡崎北店

岡崎市の土地・不動産情報｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ岡崎北店

ナカジツ岡崎北店は、独自のオンラインマーケティング戦略を駆使し、幅広い層へ物件情報を発信しています。ホームページ、SNS、不動産ポータルサイトなどを活用し、24時間365日、潜在的な買主候補へアプローチします。

具体的には、以下のような施策を実施しています。

ホームページ: 物件情報や周辺環境、売却のメリットなどを分かりやすく掲載したホームページを運営しています。
SNS: FacebookやInstagramなどのSNSを活用し、物件情報や地域情報などを発信しています。
不動産ポータルサイト: AtHomeやSUUMOなどの不動産ポータルサイトに物件情報を掲載しています。
動画: 物件の魅力を伝える動画を作成し、YouTubeなどで公開しています。

これらの施策により、従来の紙媒体ではリーチできなかった層へもアプローチし、より多くの買主候補を獲得することに成功しています。

ナカジツ岡崎北店には、マンション売却に精通した専任スタッフが多数在籍しています。

無料相談: 売却に関するご質問やご不安を何でもご相談ください。
売却プランの作成: お客様のご希望や物件の状況に合わせて、最適な売却プランを作成します。
価格査定: ご売却予定のマンションの適正価格を査定いたします。
買主候補への提案: 買主候補へ積極的に物件を提案し、早期売却を目指します。
価格交渉: 買主候補との価格交渉を代行いたします。
契約書の作成: 売買契約書などの書類作成を代行いたします。
登記手続き: 所有権移転などの登記手続きをサポートいたします。
専任スタッフは、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様のマンション売却を成功に導くために尽力いたします。

ナカジツ岡崎北店のスタッフは全員、宅地建物取引士の資格を保有しています。お客様に安心してマンション売却をお任せいただけるよう、専門知識と高い倫理観を持って業務に取り組んでいます。

ナカジツ岡崎北店では、マンション売却に関する無料相談を実施しています。売却を検討されている方は、ぜひお気軽にお尋ねください。

不動産ショップナカジツ岡崎北店

TEL: 0564-66-1111

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 水曜日

3.アットホーム岡崎店

事業所｜不動産情報サービス・業務ソリューションのアットホーム株式会社

アットホームは、全国約1,000店舗のネットワークと、年間約30万件の成約実績を誇ります。岡崎市エリアにも多くの店舗があり、お客様の物件に合った買主を見つけやすく、スピーディーな売却を実現します。
独自のWebシステム「アットホームWeb」を活用し、24時間365日、全国の買主から物件検索が可能。早期の買主候補とのマッチングを実現します。

宅地建物取引士などの資格を持つ経験豊富なスタッフが、お客様の不安や疑問を丁寧に解決し、最適な売却プランをご提案いたします。
マンション売却活動の最初から最後まで、お客様に寄り添い、安心・安全な取引をサポートいたします。
マンション売却に関する複雑な手続きも代行いたしますので、お客様は煩わしい事務作業に追われることなく、売却に専念することができます。

岡崎市内のマンション市場に精通したスタッフが、お客様のエリアに最適なマンション売却プランをご提案いたします。

アットホーム岡崎店

住所：〒444-0053 愛知県岡崎市康生寺南1丁目1番地電話番号：053-415-1111 営業時間：10:00～19:00（定休日：水曜日）

4.RE/MAX東岡崎店

URL:[無効なURLを削除しました]

特徴:

世界最大級の不動産ネットワーク：世界100カ国以上、約130,000人のエージェント

豊富なノウハウ：世界共通のノウハウとシステム

高額査定に自信：独自の査定基準で高額査定を実現

ホームページで売却事例公開：過去の成功事例を参考にできる

多言語対応：日本語、英語、中国語などに対応

他社との比較:

世界最大級のネットワークで、海外からの投資家にもアプローチできる

高額査定に自信があり、他社よりも高く売却できる可能性がある

例:

岡崎市に外国人投資家への売却を検討している場合は、RE/MAX東岡崎店がおすすめです。

世界100カ国以上、約130,000人のエージェントのネットワークを活用し、海外からの購入希望者を見つけられます。

また、独自の査定基準で高額査定を実現し、他社よりも高く売却できる可能性があります。

5.アイダホーム岡崎店

URL:[無効なURLを削除しました]

特徴:

リフォームと不動産売却のワンストップサービス：リフォームで売却価格アップ

豊富な経験と実績：30年以上の経験と10万件以上の成約実績

無料査定、秘密厳守

ホームページで売却事例公開：過去の成功事例を参考にできる

相続問題にも対応：不動産の相続に関する相談も受けられる

強み:

リフォームと不動産売却をワンストップで提供することで、売却価格アップを実現

相続問題にも対応しており、不動産の相続に関する相談も受けられる

例:

売却前にリフォームを行い、物件の価値を高めたい場合は、アイダホーム岡崎店がおすすめです。

リフォームの費用は売却価格から差し引くことができるため、手出しを抑えながら売却することができます。

また、相続問題にも対応しており、不動産の相続に関する相談も受けられるので安心です。

6.ハウスドゥ！岡崎店

URL:[無効なURLを削除しました]

特徴:

スピード査定：30秒で査定結果を回答

高額査定に自信：独自の査定基準で高額査定を実現

ホームページで売却事例公開：過去の成功事例を参考にできる

不動産投資相談も対応：売却後の資産運用についても相談できる

独自のネットワークで買い手探し：全国のハウスドゥ！ネットワークを活用

強み:

スピード査定と高額査定に自信

不動産投資相談にも対応しており、売却後の資産運用についてもアドバイスを受けられる

例:

早く査定結果を知りたい場合は、ハウスドゥ！岡崎店がおすすめです。

30秒で査定結果を回答してくれるので、すぐに次のステップに進むことができます。

また、高額査定に自信があり、他社よりも高く売却できる可能性があります。

岡崎市のマンション売却価格の相場は？

岡崎市のマンション売却価格は、築年数や立地条件、駅からの距離などの要素によって大きく異なりますが、

・1LDK：1,200万円～2,500万円
・2LDK：1,500万円～3,500万円
・3LDK：2,000万円～4,500万円
・4LDK：3,000万円～5,500万円

が目安となります。

■間取り別の詳細データ

以下の表は、築年数別に主要な間取りの売却価格相場をまとめたものです。

■価格に影響を与える要素

上記の価格はあくまで目安であり、実際の売却価格は以下の要素によって大きく左右されます。

駅からの距離：駅から徒歩5分以内は特に人気

立地条件：周辺環境、商業施設の充実度、公園の有無、学校区

日当たり・眺望：南向き、眺望良好は高値

修繕積立金の状況：修繕積立金が少ない物件は人気

管理状況：管理体制が良好な物件は高値

ペット飼育可否：ペット飼育可物件は需要増加

設備・仕様：最新の設備、高級感のある仕様は高値

岡崎市で高値でマンションを売却する方法は？

岡崎市でマンションを相場よりも高く売却するためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、競争原理を利用して売却価格を吊り上げることが有効です。

岡崎市には多くの不動産会社があり、それぞれ得意なエリアや物件タイプ、独自の販売網を持っています。そのため、複数の会社に査定を依頼することで、以下のようなメリットを得られます。

より多くの購入候補者に物件をアピールできる

多くの会社に査定を依頼することで、それぞれの会社が持つ顧客リストに物件を紹介してもらうことができます。また、複数のポータルサイトやホームページに掲載されるため、より多くの購入候補者に物件を知ってもらうことができます。

競争原理が働き、売却価格が上がりやすくなる

複数の会社が競合することで、各社がより良い条件を提示しようとします。その結果、売却価格が上がりやすくなります。

それぞれの会社の強みを比較できる

各社の査定結果を比較することで、それぞれの会社の強みや弱みを把握することができます。その結果、自分の希望に合った会社を選ぶことができます。

具体例

1. 複数の不動産会社に査定を依頼する

複数の不動産会社に査定を依頼する際には、以下のポイントに注意しましょう。

複数のエリアを扱っている会社を選ぶ

築年数や間取りなど、自分の物件に合った経験豊富な会社を選ぶ

査定料が無料かどうかを確認する

2. 各社の査定結果を比較し、最も高い査定額を提示した会社を選ぶ

査定結果を比較する際には、以下のポイントに注意しましょう。

査定額だけでなく、販売計画や広告戦略なども考慮する

担当者の経験や実績を確認する

会社の雰囲気やフィーリングも大切にする

3. 選んだ会社と売却条件を交渉する

売却条件を交渉する際には、以下のポイントに注意しましょう。

査定額だけでなく、仲介手数料やその他の費用も確認する

契約内容をしっかり確認する

不明点は遠慮なく質問する

4. 複数の購入候補者からオファーを受け、最も高い価格を提示した購入者を選ぶ

複数の購入候補者からオファーを受けた場合は、以下のポイントに注意して選ぶようにしましょう。

価格だけでなく、購入条件も確認する

購入者の属性や資金計画なども考慮する

不動産会社に相談しながら決める

岡崎市のマンションの相場は、立地条件、築年数、間取り、設備などによって異なります。

売却時期によっても価格が変動するため、早めに準備を始めることが重要です。

不動産会社を選ぶ際には、実績や担当者の経験などを考慮しましょう。

岡崎市でマンションを高く売却するためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、競争原理を利用して売却価格を吊り上げることが有効です。

岡崎市でマンション売却する際の注意点とポイント

岡崎市でマンションを売却する場合、いくつかの注意点とポイントがあります。

1.駅から徒歩圏内の物件は高値で売却しやすい

岡崎市は車社会ですが、駅周辺は商業施設やスーパーなどが充実しており、利便性が高いことから、駅徒歩圏内の物件は高値で売却しやすい傾向があります。特に、名古屋駅へのアクセスが良いエリアは人気です。

具体的な例

岡崎駅徒歩5分以内のマンションは、築年数10年～20年でも、3000万円以上の価格で売却されることが多い

名古屋駅から快速電車で30分以内にある駅周辺のマンションは、ファミリー層から人気があり、2000万円以上の価格で売却されることが多い

2.ファミリー向け物件は需要が高い

岡崎市は子育てしやすい街として人気が高く、ファミリー向け物件の需要が旺盛です。3LDK、4LDKの物件は、特に人気があります。

具体的な例

駅徒歩10分以内、3LDK、築10年以内、小学校区が人気のエリアにあるマンションは、3500万円以上の価格で売却されることもある

駅から少し離れていても、公園や商業施設が近く、子育て環境が良いエリアのマンションは、2500万円以上の価格で売却されることが多い

3.リフォームで価値を高める

築年数の経過したマンションの場合、リフォームで価値を高めることができます。キッチンや浴室などの設備を交換したり、クロスや床材を貼り替えたりすることで、購入意欲を高めることができます。

具体的な例

築20年以上のマンションで、キッチン、浴室、トイレをリフォームし、クロスや床材を貼り替えたところ、300万円以上の価格アップで売却できた

中古マンションを購入して、自分好みにリフォームしてから売却することで、利益を出したという事例も増えている

4.岡崎市特有の注意点

岡崎市は地震リスクが比較的低いため、地震対策に特化したリフォームは必要ありません。
岡崎市は夏は暑く、冬は寒い地域です。そのため、エアコンや断熱材などの設備が充実している物件は人気があります。
岡崎市は車社会であるため、駐車場付きの物件は人気があります。

5.岡崎市でマンション売却を成功させるためのポイント

複数の不動産会社に査定依頼を行い、比較検討する

相場より高値で売り出すと売却に時間がかかるため、適正な価格設定を行う

購入者にとって魅力的な物件にするために、清掃や整理整頓を徹底する

ホームインスペクションを実施することで、物件の潜在的な欠点を把握し、事前に対策する

高値売却事例

駅徒歩5分、3LDK、築10年、リフォーム済みのマンションを、3200万円で売却

駅徒歩15分、4LDK、築20年、リフォーム済みのマンションを、2700万円で売却

駅から離れた場所にある、2LDK、築30年、リフォーム済みのマンションを、1800万円で売却

岡崎市でマンションを売却するには、駅からの距離、ファミリー向けかどうか、リフォーム済みかどうかなどが重要です。これらのポイントを押さえることで、高値で売却できる可能性が高くなります。