広島市でマンション売却を高くするおすすめの業者を紹介

広島市でおすすめのマンション売却業者とは？

広島市でマンションを売却する際にお勧めの不動産会社を紹介します。

  1. 積水ハウス不動産中国四国(株) 本社

広島市中区に本社を置く積水ハウス不動産中国四国(株)は、中国・四国地方における豊富な経験と実績を持つ不動産会社です。積水ハウスグループの一員として、高い信頼と質の高いサービスを提供しています。

積水ハウス不動産中国四国(株)は、1982年の設立以来、数多くのマンション売却を手がけてきました。中国・四国地方の不動産市場に精通しており、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。

無料査定では、経験豊富なスタッフが現地調査を行い、適正な価格を算出します。市場動向や周辺環境などを考慮した、高額な査定価格が期待できます。

積水ハウスグループのネットワークを活用し、幅広い販路でマンションを販売します。インターネット広告やチラシ配布、オープンハウス開催など、様々な方法で買主を探します。

  2. (有)松田不動産

松田不動産は、昭和21年創業の老舗不動産会社です。

広島市を中心に75年以上の長い歴史の中で培ってきた豊富な経験と情報量を基に、お客様に最適なマンション売却プランをご提案します。広島市内の隅々まで知り尽くしたスタッフが、お客様の希望に沿った物件を見つけ出し、高値で売却できるようサポートいたします。

特に、宝町・鶴見町・昭和町・竹屋町エリアは得意エリアとしており、他社では取り扱っていない掘り出し物物件も見つけられる可能性があります。過去には、築30年以上の築古マンションを、他社では考えられない高値で売却した実績もございます。

広島市は近年、人口増加や外国人観光客の増加により、不動産市場が活発化しています。松田不動産は、こうした市場動向を常に把握しており、お客様にとって最適な売却時期を見極めることができます。

松田不動産は宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、インテリアコーディネーターなど、様々な専門家が在籍しており、お客様の多様なニーズにお応えします。

マンション売却の活動中は、定期的に進捗状況をご報告し、お客様にご安心いただけるよう努めます。また、ご不明な点やご不安な点があれば、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
売却後の引っ越しや新居探しなども、お客様のご希望に沿ってサポートいたします。必要に応じて、提携業者をご紹介することも可能です。
相続による売却など、特殊な事情のある案件にも柔軟に対応いたします。

独自のネットワークとノウハウを活用し、スピーディーな売却を実現します。過去の実績では、平均42日で成約という実績もあり、お客様にご満足いただける結果をお届けします。

広島市でマンション売却をお考えの方は、ぜひ有限会社松田不動産にご相談ください。豊富な経験と情報量、親身丁寧なサポート、スピーディーな売却、充実したアフターフォローなど、お客様に最適なマンション売却プランをご提案いたします。

有限会社松田不動産

連絡先: 広島県広島市中区宝町9-19、電話: 082-244-0425

松田不動産 – 広島市中区、宝町・鶴見町・昭和町・竹屋町のお部屋探し・駐車場探しのことなら「松田不動産」 (matsudafudousan.co.jp)

  1. アイスタイル(株)

アイスタイル株式会社は、広島市に本社を置く不動産会社で、20年以上の豊富な経験と実績を活かして、広島市内のマンション売却をトータルサポートしています。高い成約率と短納期、豊富な経験と専門知識、親切丁寧な対応、多様な売却方法、安心のアフターフォローなど、アイスタイル株式会社でマンションを売却するメリットは多岐にわたります。

アイスタイル株式会社は、98％という高い成約率と、平均60日という短納期を実現しています。これは、広島市内の不動産会社の中でもトップクラスの実績です。

高い成約率と短納期を実現できる理由は、以下の通りです。

  • 独自のマーケティング戦略：インターネット広告、チラシ配布、地域密着型の営業活動など、多角的なマーケティング戦略を展開することで、多くの潜在顧客へアプローチしています。
  • 豊富な購入者ネットワーク：これまで培ってきた豊富な購入者ネットワークを活用することで、最適な買い手を見つけることができます。
  • 経験豊富なスタッフによるサポート：宅地建物取引士などの資格を保有した経験豊富なスタッフが、売却活動の最初から最後までサポートします。

これらの強みを活かすことで、アイスタイル株式会社は、お客様の希望に合致する買い手を見つけ、スムーズな売却を実現しています。

アイスタイル株式会社ではお客様のニーズに合わせた提案ができます。

  • 専任媒介：アイスタイル株式会社にのみ媒介を依頼することができ、より手厚いサポートを受けることができます。
  • 任意売却：住宅ローン等の返済が困難な場合でも、売却をサポートします。

それぞれの売却方法のメリットとデメリットを説明した上で、お客様にとって最適な方法を提案します。

広島市内でマンション売却を検討している方は、ぜひアイスタイル株式会社にご相談ください。

アイスタイル株式会社

住所： 広島市中区中町7-35 和光中町ビル9F

電話:.082-240-9911

FAX:082-236-3388
広島の不動産　賃貸・売買・売却・投資・買取｜広島不動産.com (estate.io)

  1. (有)まこと不動産

広島市のマンション売却価格の相場は？

広島市でマンション売りたいんだけど、相場ってどれくらい？
気になるのは、やっぱり「自分のマンションはいくらで売れるんだろう？」ってところですよね。

そこで今回は、2024年3月時点の広島市マンション売却価格の最新相場を、間取り別にわかりやすく表にしました。

広島市マンション売却価格相場（2024年3月時点）

間取り|広さ|だいたいのお値段|1㎡あたりの値段
1R

20～30㎡
1,500～2,000万円
75～80万円
1DK
30～40㎡
1,800～2,500万円
60～70万円
2LDK
50～60㎡
2,500～3,500万円
50～60万円
3LDK
70～80㎡
3,500～4,500万円
50～60万円
4LDK
80㎡以上
4,500万円以上
56万円以下

だいたいのお値段は、広島市内のすべてのマンション売却価格を平均したもので、1㎡あたりの値段は、だいたいのお値段を広さで割った数字です。

実際の値段は、築年数や駅からの距離、景色などの条件によって大きく変わります。

広島市では2LDKが人気で、1Rが比較的お手頃で、駅近、景色良し、築浅は高値で売れる可能性大です。

マンションの売却を検討するなら、早めに準備して、複数の不動産会社に査定してもらうのがおすすめです。

広島市で高値でマンションを売却する方法は？

1. 広島市のマンション売却相場を知る

まず、広島市のマンションの相場を把握することが重要です。これは、類似物件の売却事例を調べたり、不動産会社に査定を依頼したりすることで可能です。相場を把握することで、自分のマンションがどのくらいの価格で売れるのか、目標価格を設定することができます。

  • 複数の不動産会社に査定を依頼することで、相場をより正確に把握できます。
  • 国土交通省の「土地総合情報システム」: 土地の価格や取引事例を調べることができます。
  • 不動産ポータルサイト、SUUMOやat homeなどのサイトで、類似物件の価格を調べることができます。

2. 売却するマンション物件を魅力的にする

相場よりも高く売却するためには、購入希望者に魅力的に感じてもらうために、次のことを注意することが重要です。

  • 掃除や整理整頓はもちろん、修繕が必要な箇所があれば事前にマンションを修繕しておきましょう。
  • 売却するマンションのホームクリーニングやハウスクリーニングも効果的です。
  • 家具や家電を買い替えることで、より良い印象を与えることができます。
  • 一般的に、3月と9月は引っ越しシーズンで需要が高まるため、高値で売却しやすい時期と言われています。
  • 年度末や期末は、企業の転勤需要が高まるため、買い手が増える可能性があります。

3. 効果的なマンションの販売戦略を立てる

不動産会社が実施するマンションの販売戦略も、高く売却するためには重要な要素です。

  • インターネットやチラシなど、複数の媒体で広く宣伝する
  • 売却するマンションのオープンハウスを開催して、購入希望者に物件を直接見てもらう
  • マンション売却の価格交渉に柔軟に対応する

4. 不動会社選び

不動産会社選びも、高く売却するためには重要です。できるだけ次のポイントを重視して、地元に密着した実績豊富な会社を選びましょう。

  • 広島市のマンション売却に精通している
  • 広島市のマンション売却に強い実績がある
  • 独自の販売ネットワークを持っている

このように広島市で相場より高くマンションを売却するには、さまざまな工夫が必要です。

広島市でマンション売却する際の注意点とポイント

広島市には他の都市にはないマンション売却で特有の注意点とポイントがあります。

1. 駅周辺の再開発計画

広島市では近年、駅周辺を中心に再開発計画が活発に進められています。再開発によって周辺環境が大きく変化する可能性があり、売却価格に影響を与える場合があります。売却前に計画内容を把握し、売却戦略に反映することが重要です。

2. 広島特有の風習:

広島には独特の風習があり、それが売却に影響を与える場合があります。例えば、広島では「仏滅」や「大安」といった吉凶日へのこだわりが強く、売却時期や内覧の日程に影響が出る可能性があります。

3. 外国人観光客の増加

広島は観光地として人気が高く、近年は外国人観光客の数も増加しています。外国人観光客向けの民泊需要は高まっている一方で、外国人入居者への対応やトラブルリスクへの備えも必要です。

広島市でマンション売却を成功させるポイント

広島市に精通した不動産会社を選ぶ: 広島市には多くの不動産会社がありますが、広島市に精通した会社を選ぶことが重要です。広島市の市場動向や再開発計画、風習などを熟知した会社であれば、適切なアドバイスを受けることができ、スムーズな売却につながります。

相場調査を徹底する: 広島市内の類似物件の売却事例を調べ、相場を把握しましょう。相場よりも高い価格設定は買い手が見つかりにくく、長期間売却できない可能性があります。

リフォーム・修繕を検討する: 必要に応じて、リフォームや修繕を行い、物件の価値を高めましょう。特に、水回りの設備やクロス、フローリングなどは、買い手にとって重要度の高いポイントです。

広島市で高値でマンション売却できた事例

  • 築20年以上のマンションをリフォームして売却: 広島市内の繁華街にある築20年以上のマンションを、リフォームして売却した事例です。リフォーム費用は約100万円かかりましたが、売却価格はリフォーム前よりも200万円以上高くなりました。
  • 駅近のマンションを早期に売却: 広島駅近くにある築10年未満のマンションを、早期に売却した事例です。市場動向を分析し、適正な価格で売り出したところ、すぐに買い手がつき、希望価格に近い金額で売却できました。

広島市でマンション売却を成功させるためには、広島市特有の注意点とポイントを理解することが重要です。広島市に精通した不動産会社を選び、相場調査を徹底し、必要に応じてリフォーム・修繕を行うことで、希望価格に近い値段でスムーズに売却できる可能性が高くなります。