千葉県でおすすめのマンション売却業者とは？
1. アパマンショップ稲毛店
アパマンショップ稲毛店は、千葉市稲毛区にある不動産会社です。長年の経験と豊富な知識をもとに、マンション売却をはじめとした様々な不動産取引をサポートしています。
アパマンショップ稲毛店は、独自のネットワークとノウハウを活用することで、短期間での売却を実現できます。
具体的には、アパマンショップ稲毛店は、多くの顧客を抱えており、常にマンションを求めている買い手候補を紹介できます。
また、過去の取引事例や市場動向を分析し、最適な価格で売却できるようサポートします。そしてホームページや広告、チラシなどを活用し、幅広い層へ物件情報をアピールします。
これらの施策により、売却期間を短縮し、希望の価格で売却できる可能性を高めます。
アパマンショップ稲毛店では、売却手続きから引渡しまで、すべてをワンストップでサポートします。具体的には、以下の業務を代行します。
- 書類の作成: 売買契約書や必要書類の作成を代行します。
- 住宅ローン手続き: 住宅ローンの借り換えや抵当権の抹消などの手続きを代行します。
- 引越し手続き: 引越し業者の紹介や、荷物の整理・梱包などのサポートを行います。
これらの業務を代行することで、お客様は手間のかからない売却を実現できます。
アパマンショップ稲毛店は、宅地建物取引士などの専門スタッフが常駐しており、お客様の疑問や不安に丁寧に答えます。また、売却に関する最新情報や法改正情報なども提供し、お客様の権利を守るために尽力します。
2. (株)桃太郎不動産
株式会社桃太郎不動産は、千葉市全域を網羅した豊富なエリア情報と、長年培ってきた確かなネットワークを誇ります。一戸建て住宅や土地の取引も数多く手がけており、千葉市の不動産市場に精通した専門家集団がお客様のマンション売却をサポートいたします。
海浜幕張エリア：駅徒歩圏のファミリー向けマンションや、海を一望できるリゾート物件など、幅広いニーズに対応した豊富な物件情報を取り扱っています。
中央区エリア：千葉駅から徒歩圏の利便性の高いマンションや、歴史ある街並みに調和した築浅物件など、こだわりの住まいをお探しの方におすすめの物件をご紹介いたします。
緑区エリア：自然豊かな環境で子育てをしたいご家族向けの戸建て住宅や、緑豊かな公園の近くに立地するマンションなど、ファミリー層に人気のエリアの物件情報を豊富に取り揃えています。
株式会社桃太郎不動産では経験豊富なスタッフが、売却活動の最初から最後まで親切丁寧にサポートいたします。お客様のご希望やご要望をしっかりとヒアリングし、最適な売却プランをご提案いたします。また、売却活動に関する疑問や不安があれば、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
また、高い成約率を誇る株式会社桃太郎不動産であれば、ご希望の価格でマンションを売却できる可能性が高くなります。
報酬はマンション売却時に発生する成功報酬のみで頂くため、お客様にとって安心の報酬体系となっております。売却が成立した場合のみ、あらかじめご提示した報酬をお支払いいたします。
3. (株)エイブル 稲毛店
エイブル稲毛店は、30年以上のキャリアを持つベテランスタッフを中心に、年間数百件のマンション売却を成功に導いてきた実績があります。
相続による売却、離婚に伴う売却、老朽化による売却など、お客様のご事情に合わせたマンション売却プランをご提案いたします。
マンションの売却時期のご希望や、売却後の資金計画など、お客様のご要望をしっかりと伺い、それに沿ったプランを作成いたします。
複数の買主候補から最適な買主を選定し、お客様にとって最も有利な条件で売却できるようサポートいたします。
エイブル稲毛店のスタッフは、全員が稲毛区在住または勤務しており、地域に精通しています。稲毛区の最新の不動産市場動向はもちろん、周辺環境や交通アクセス、教育施設、商業施設などの情報も網羅しています。
お問い合わせ
エイブル稲毛店
TEL：043-253-7611
営業時間：10:00～18:30
定休日：年中無休
4. 葵不動産
千葉市を中心に活動する葵不動産は、売買から賃貸管理までトータルでサポートしています。特にマンション売却においては、地元の市場を熟知しているため、的確な価格設定と戦略が期待できます。
葵不動産
千葉県のマンション売却価格の相場は？
2024年3月時点での千葉県におけるマンション売却価格の相場をご覧ください。
なお本件は当サイトによる独自の調査によるものです。
| 都市名 | 築年数 | 間取り | 面積 | 平均売却価格 |
| 千葉市 | 5年以内 | 1LDK | 40～50㎡ | 3,500万円～4,500万円 |
| 千葉市 | 10年～15年 | 2LDK | 60～70㎡ | 4,000万円～5,000万円 |
| 船橋市 | 築20年～25年 | 3LDK | 70～80㎡ | 5,000万円～6,000万円 |
| 柏市 | 新築 | 4LDK | 80～90㎡ | 6,000万円～7,000万円 |
| 浦安市 | 築5年以内 | 1LDK | 50～60㎡ | 4,500万円～5,500万円 |
この他にも次のようなデータもあります。
- 千葉市中央区の中古マンション売却相場は、3,288万円～3,600万円
- 流山市の中古マンション売却相場は、2560万円～3,400万円
- 船橋市の中古マンション売却相場は、3,620万円～5,560万円
このようになっています。
ぜひこのような相場を参考に、千葉県で高値でマンション売却を実現するための参考にしてください。
千葉県で高値でマンションを売却する方法は？
基本的には、千葉県でもどの都道府県と同じで、次の3つの方法でマンションを高値で売却してください。
- 相場よりも少しだけ高値で売る
- 床と壁の簡易リフォームをして築浅感を出す
- ターゲットに合った販促活動をする
ではそれぞれを説明します。
相場よりも売却するマンションを少し高値で売る
これはよく使われる上等手段ですが、千葉県の各都市のマンション売却価格よりも少しだけ高値にして売り出します。
そして、販促では「値引き相談あり」をアピールしてもらいます。
そこでいくらか値引きをすれば、相場よりも高値で売れる場合があります。
床と壁の簡易リフォームをして築浅感を出す
マンションを高値売却する上でよく言われるのが、リフォームです。
しかし、2023年からリフォームの資材や職人の費用が高騰しているため、むしろそれをやるとマンションの売却益がマイナスなる恐れがあります。
またマンションの購入者も決して、貴方のリフォームを気に入るわけではありません。
むしろ、「リフォーム費用を出すので、この値段でいかがですか？」の方が良いぐらいです。
それでもリフォームをするなら、床と壁のリフォームをするのがお勧めです。
床も天然材を使わずに低ホルムアルデヒドの床板を使ってプチリフォームするだけでも、新築感が出るため相場よりも高く売ることができます。
合わせて壁紙もDIYで張り替えるなどをすれば、安くリフォーム費用が済むためできるだけ床と壁のリフォームをして、相場よりも高く売ってください。
ターゲットに合った販促活動をする
ターゲットに合った販促活動としては、千葉県にはディズニーランドとか住みやすい街作りをしている都市があります。
その点をアピールしたり、子育て世代に向けてアピールするなど、自分がこれから売却するマンションの…
千葉県でマンション売却する際の注意点とポイント
千葉県でマンション売却をする方は、次の注意点やポイントを知っておくことは重要です。
1. 地震のリスク
千葉県は首都圏に位置するため、首都直下地震などのリスクが常に存在します。購入者にとって地震リスクは大きな懸念材料となるため、売却価格に影響を与える可能性があります。
2. 液状化のリスク
千葉県は海に面しているエリアが多いため、液状化リスクも考慮する必要があります。液状化被害を受けた地域は、地盤沈下や建物の傾きなどの問題が発生する可能性があり、売却価格が大きく下落する可能性があります。
3. 交通アクセスのリスク
千葉県は東京への通勤圏として人気がありますが、都心から離れたエリアでは交通アクセスが不便な場合があります。交通アクセスが悪い物件は、購入者にとって魅力が低いため、売却に時間がかかる可能性があります。
4. 売却競争の激化
千葉県は中古マンション市場が活発なため、競争が激しいという側面があります。売却価格を高く設定しすぎると、売却に時間がかかる可能性があります。
5. 海抜の低い地域
海抜の低い地域は、将来的に洪水被害のリスクがあります。購入者から敬遠される可能性を考慮する必要があります。
